Kan pudsning af glasfibernet give dig et knæk-gratis belægning på gamle bygningsfacader?

 

Ved du hvad jeg hører hele tiden? Nogen ringer til mig og siger "malingen skaller af på min bygning, kan du bare skrabe den og lægge et nyt lag på?" Og jeg er nødt til at fortælle dem det – så enkelt er det ikke.

 

Havde en fyr for et par år siden. Ejede en 15-årig lejlighedsbygning. Facaden var noget rod – revner overalt, maling skaller af i plader, der kom vand ind hver gang det regnede. Han havde allerede malet det to gange i de sidste fem år. Begge gange revnede den nye maling i løbet af måneder. Han var frustreret. Sagde til mig: "Bare fortæl mig, hvad der skal til for at få det til at holde denne gang. Jeg er træt af at gøre det her hvert andet år."

 

Jeg kiggede på bygningen. Gik rundt om det. Banket på væggene. Og jeg sagde til ham – vi kan gøre det rigtigt, men det er ikke kun maling. Du er nødt til at forstærke det hele med noget i retning af at pudse glasfibernet.

 

De revner du ser på overfladen? De er ikke problemet. De er symptomet. Det virkelige problem er nedenunder - bygningen har været i bevægelse i årevis. Varme, kulde, fugt, vind, bundfældning. Det hele hænger sammen. Den gamle belægning har mistet sin fleksibilitet, og underlaget nedenunder har mikro-revner, du næsten ikke kan se. Hvis du bare maler over det, vil disse revner komme lige igennem. Jeg har set det ske flere gange, end jeg kan tælle.

 

I den bygning endte vi med at gøre det hele – fjernede den gamle maling, reparerede de beskadigede områder og lagde derefter et helt lag polymer-modificeret mørtel med nettet indlejret i det. Derefter en finish coat ovenpå. Fem år senere? Stadig crack-fri. Ejeren fortalte mig, at han ville ønske, han havde gjort det på den måde første gang.

 

Nu har jeg ikke altid troet på at bruge mesh på hver kvadratmeter af en facade. Tidligt forsøgte jeg at skære hjørner - bare maske de store revner, lappe resten og male. Troede, det ville spare kunden penge og spare mig tid.

 

Det virkede ikke.

 

Cirka otte måneder senere blev jeg ringet op. Hårgrænser revner overalt. Alle steder havde jeg ikke lagt nettet. De steder, hvor jeg lagde den - de var fine. Men resten af ​​belægningen var revnet lige igennem malingen.

 

Jeg var nødt til at gå tilbage og lave det hele om. Det job kostede mig det dobbelte af, hvad jeg havde citeret. Og jeg mistede også en henvisning fra den klient.

 

Det var da jeg lærte: På gamle facader masker man enten hele overfladen eller også gider man ikke. Delvis forstærkning flytter bare problemet derhen, hvor du ikke har forstærket.

 

Så her er hvad jeg gør nu.

 

Først – og det kan jeg ikke understrege nok – skal du strippe den gamle belægning. Det hele. Jeg har set fyre forsøge at spare tid ved bare at skrabe de løse ting og male over resten. Ender altid dårligt. Den gamle belægning mister vedhæftningen med tiden, og den nye belægning tager den bare med, når den falder af.

 

Så reparerer du underlaget. Fyld de store revner, lapp de spallede områder, reparer eventuelle løse eller hule pletter. Jeg bruger en polymer-modificeret reparationsmørtel til dette – den binder bedre og bevæger sig med bygningen. Hvis der er revner, der er bredere end omkring en millimeter, skærer jeg dem i en V--form, fylder med fleksibelt fyldstof og lægger en stribe mesh over dem, før det fulde-overfladelag går på.

 

Så kommer den kritiske del. Du lægger et lag polymer-modificeret mørtel – omkring 3 til 5 millimeter tykt – og mens det stadig er vådt, presser du nettet ind i det. Læg det ikke bare ovenpå – du skal skubbe det ind, så det er helt indlejret. Jeg bruger en murske, der arbejder fra midten og udad, for at slippe af med luftbobler og rynker. Nettet skal ende omkring en-tredjedel af vejen fra overfladen – for dybt, og det forstærker ikke noget, for lavt, og det vil vise sig gennem finishlaget.

 

Når grundlaget er hærdet, påfører du din finish - maling, stuk, hvad end du bruger. Nettet gør sit arbejde i basislaget. Finishen skal blot være dekorativ og vejrbestandig-.

 

Lad mig fortælle dig, ikke alt mesh er det samme. Til udvendige facader skal du bruge alkali-bestandigt net. Almindelig glasfibernet nedbrydes i cement-baseret mørtel – det alkaliske miljø æder det op. Det lærte jeg også på den dyre måde. Brugt det forkerte mesh på et job én gang. To år senere var den faldet fra hinanden inde i mørtlen.

 

Til det meste facadearbejde bruger jeg 130 til 160 gram per kvadratmeter, med en 4×4 eller 5×5 millimeter åbning. Tyngre end det er overkill for det meste boligarbejde. Lettere end det giver ikke nok forstærkning. Nettet har også brug for god trækstyrke - mindst 750 Newton pr. 50 millimeter i begge retninger. Det er standarden for udvendigt arbejde.

 

Jeg har set flere facadefejl, end jeg gider indrømme. Her er hvad der normalt går galt.

 

Folk springer masken over i materialeovergange – hvor beton møder mursten, eller hvor bygningen ændrer form. Stress koncentrerer sig på disse steder. Hvis du ikke forstærker dem, vil de revne hver gang. Jeg fordobler altid nettet ved overgange – et helt lag overalt, plus en ekstra strimmel på de svage punkter.

 

De overlapper ikke nettet ordentligt. Maskesamlingerne skal overlappe med mindst 100 millimeter, nogle gange 200 millimeter ved hjørner og kanter. Hvis overlappet er for kort, bliver det led et svagt punkt. Jeg har set facader knække lige langs mesh-sømmen.

 

De påfører mørtlen for tyk eller for tynd. For tyk, det krymper og revner, når det tørrer. For tynd, nettet er ikke helt indlejret. Jeg sigter efter 3 til 5 millimeter – nok til at dække masken helt, men tynd nok til at hærde uden at krympe.

 

Og de skynder sig med kuren. Mørtel har brug for tid. I varmt vejr tørrer det for hurtigt og revner. I koldt vejr tager det længere tid. Jeg tjekker altid producentens anbefalinger og tilpasser min tidsplan i overensstemmelse hermed. At skynde sig med kuren er en garanteret måde at få tilbagekald på.

Jeg lavede en fuld facaderenovering på en 12-etagers lejlighedsbygning for omkring seks år siden. Bygget i begyndelsen af ​​2000'erne. Den originale belægning fejlede overalt - revner, afskalning, vandskader. Ejeren havde allerede brugt en formue på lappejob gennem årene. Vi strippede det hele, reparerede underlaget og satte et fuldt forstærket belægningssystem på med mesh. Hver kvadratmeter af den facade fik mesh. Hele jobbet tog omkring fire måneder.

 

Det er nu seks år siden. Ikke et eneste knæk. Ejeren fortalte mig sidste år, at det er det længste, nogen belægning har varet på den bygning.

 

Det job ændrede, hvordan jeg tænker på facadearbejde. Før det så jeg mesh som noget, du bruger på problemområder. Nu ser jeg det som grundlaget for enhver holdbar udvendig belægning.

 

Så kan du få en-revnefri belægning på en gammel bygningsfacade? Ja - men ikke ved bare at male over revnerne.

 

Du stripper den gamle belægning, reparerer underlaget og forstærker hele overfladen medpudsning af glasfibernetindlejret i en polymer-modificeret mørtelgrundlag. Det tager mere tid og koster mere på forhånd. Men det holder. Og i længden er det billigere end at male om hvert andet år.

 

Jeg har udført nok facadeopgaver til at vide, at der ikke er nogen genvej. De bygninger, der holder, er dem, hvor nogen tog sig tid til at gøre det rigtigt. Dem, der knækker, er dem, hvor nogen forsøgte at spare et par kroner på forberedelsesarbejdet.

Dit opkald. Men jeg ved, hvilken jeg hellere vil sætte mit navn på.